Hvad koster det at bygge et hus?

Et af de spørgsmål, vi oftest bliver stillet, er, hvad det koster at bygge et hus. Vi forstår godt, at spørgsmålet fylder meget – for finansieringen skal være på plads, før I kan bygge hus og få drømmene realiseret.

Der findes dog ikke noget entydigt svar på, hvad det koster at bygge et hus. Prisen afhænger af, hvad byggegrunden koster, antallet af kvadratmeter I vil bygge, materialevalg og de løsninger I vælger undervejs.  

Priser på typehuse varierer afhængigt af individuelle ønsker og behov – et typehus er nemlig ikke længere en standard plantegning eller faste materialer.  
Herunder kan du læse mere om, hvad det koster at bygge nyt, og hvad der spiller ind.

For første trin i processen er, at I finder ud af, hvad I kan og vil bygge for. Et realistisk budget giver den bedste byggeproces.

‍

Hvilke faktorer påvirker husets omkostninger?

Jeres drømme og ønsker for huset betyder meget for prisen. Når I skal bygge nyt hus, er der mange valg, der spiller ind på, hvad det vil koste at bygge nyt:

• Byggegrundens pris – Beliggenheden betyder meget for den samlede pris. En grund i en større by koster typisk mere end en grund på landet.

• Antal kvadratmeter – Jo større huset er, desto dyrere bliver det at bygge.

• Materialevalg – Valg af materialer til gulve, vægge, køkken og bad kan påvirke prisen markant.

• Tagtyper – Valget mellem saddel-/valmtag, ensidigt tag eller fladt tag har indflydelse på husets pris.  

• Ekstra løsninger – Ønsker I fx solceller eller varmepumpe, vil det også påvirke budgettet.

Ved at tage højde for disse faktorer tidligt i processen kan I lægge et realistisk budget. Vi har samlet en håndfuld realistiske priseksempler, som kan give en ide om, hvad det koster at bygge et nyt hus, og hvad I kan få indenfor forskellige prislejer.

Hos Hybel har vi også konceptet "Vores Første Hybel", som er en attraktiv løsning for jer, der ønsker at bygge nyt til en fast lav pris. Her er der færre store beslutninger, men I får stadig rig mulighed for at tilpasse udtrykket gennem materialevalg, ligesom planløsningen med få udvalgte tilvalg kan justeres til jeres behov.

‍

Hvad skal man ellers tage højde for i budgettet?

Udover omkostninger til selve huset og materialerne, er der også mange andre små og store valg, der spiller ind på, hvad huset koster:

• Byggetilladelser: Omkostninger til at få de nødvendige tilladelser.

• Valg af energikilde: Fx valg mellem fjernvarme, solceller, jordvarme eller varmepumpe. Undersøg, om fjernvarmestikledninger med i grundens pris, eller om det kommer udover.

• Jordbundsprøver: Udgifter til at sikre, at jorden er egnet til byggeprojektet. Sørg for, at købet af grunden er betinget af jordbundsundersøgelsen, så du undgår at købe en grund med dårlig jordbund.

• Anlægning af have: Fx græs, hæk og terrasse – vurder også, om der er behov for terrænregulering.

• Buffer: Det er altid en god ide at have en reserve til uforudsete udgifter.

‍

Sådan lægger du et realistisk byggebudget

Et godt byggebudget giver jer et overblik over de udgifter, I kan forvente – samtidig med at det tager højde for uforudsete udgifter. 

Når I kommer til møde med en af Hybels byggerådgivere, gennemgår vi byggeriets faser og hjælper jer med at lægge et realistisk budget. Så er I sikre på, at det indeholder alle de nødvendige poster – samtidig med, at I bliver skarpe på, hvor I må skrue op eller ned for jeres forventninger og ønsker, for at jeres byggeri bliver en realitet.

Her er nogle konkrete trin til at komme godt i gang:

1. Kontakt banken – Start med at få en forhåndsgodkendelse fra banken, så I ved, hvor meget I kan låne.  

2. Beregn grundprisen – Husk at tage højde for prisen på byggegrunden og eventuelle tilslutningsafgifter.

3. Udarbejd et detaljeret budget – Inddrag alle omkostninger, tilvalg og buffer.

4. Planlæg en buffer – Sørg for, at budgettet inkluderer en buffer på mindst 10 % til uforudsete udgifter.

Lad vores byggerådgiver hjælpe jer godt i gang med budgettet.

‍

‍